Është hapur zyrtarisht procesi i rivlerësimit të pasurive të paluajtshme në Shqipëri, ku tatimi mbi diferencën e vlerës së pronës për individët reduktohet në 5% nga 15% që ishte më parë. Ky rivlerësim paraqet një mundësi të favorshme për pronarët që duan të rishikojnë vlerën e pronës dhe të kursejnë në detyrimet fiskale për vitet e ardhshme. Afati kryesor për përfitimin e normës së ulët të tatimit është 31 dhjetor 2026, duke ofruar mjaft kohë për të gjithë qytetarët që duan të përfitojnë nga kjo zbritje.
Procesi i rivlerësimit mund të kryhet për të gjitha pasuritë e paluajtshme, qofshin toka apo ndërtesa, për sa kohë pronësia është e regjistruar ose regjistrohet deri në datën e përcaktuar. Tatimi mbi rivlerësimin është 5% i diferencës midis vlerës së re të pronës pas rivlerësimit dhe vlerës së regjistruar më parë. Kjo është një rënie e konsiderueshme krahasuar me normën e mëparshme prej 15%, duke e bërë rivlerësimin shumë më të leverdisshëm për pronarët.
Vlerësimi i pronës mund të bëhet në dy mënyra: përmes institucioneve shtetërore ose me ekspert të licencuar. Në rastin e rivlerësimit nga institucioni shtetëror, vlera llogaritet mbi bazën e çmimeve minimale fiskale, duke aplikuar për ndërtesat një zbritje prej 1% për çdo vit përdorimi deri në maksimum 30% nga çmimi i referencës. Nëse pronari zgjedh një ekspert të licencuar, vlerësimi bëhet sipas aktit të tij, por nuk mund të jetë më i ulët se çmimi minimal fiskal. Kjo lejon fleksibilitet dhe mundësi për të pasur një vlerë më të drejtë bazuar në treg.
Procedura për rivlerësimin kryhet online përmes portalit e-Albania, ku pronari duhet të bashkëngjisë dokumentet identifikues dhe, në rast përdorimi të ekspertit të licencuar, aktin e vlerësimit dhe licencën e tij. Pasi përllogaritet tatimi dhe tarifa e shërbimit, individi paguan faturën për arkëtim, dhe Agjencia Shtetërore e Kadastrës konfirmon pagesën. Nëse aplikimi paraqitet brenda afatit, por procesi nuk përfundon në kohë, procedura mund të përfundojë edhe pas datës së skadencës, për sa kohë tatimi paguhet deri më 31 mars 2027.
Rivlerësimi i pronës ka avantazhe të mëdha. Norma e ulët prej 5% është shumë më e favorshme se 15%, duke sjellë kursime të konsiderueshme për pronarët. Për më tepër, vlera e re e pronës do të përdoret si bazë për detyrimet e ardhshme tatimore, duke e bërë më të drejtë taksimin në periudha të mëvonshme. Zgjedhja midis rivlerësimit nga institucioni shtetëror dhe ekspertit të licencuar jep fleksibilitet për të pasur një proces të drejtë dhe transparent. Në praktikë, një pronë që ka vlerë tregu shumë herë më të lartë se vlera e regjistruar mund të paguajë deri tre herë më pak tatim duke përdorur normën e re 5%.
Nëse dëshiron, mund të të ndihmoj edhe për të llogaritur tatimin konkret për pronën tënde, në mënyrë që të dini saktësisht sa do të paguani dhe si mund të përfitoni maksimalisht nga kjo zbritje.